Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Spodsbjergvej 13

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
818 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.751 kr/m².2.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.822.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,38 pct. siden okt. 2004
346k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20041.565.000 kr.I dag · vores estimat2.822.933 kr.Markedet · 1992694.714 kr.Markedet · 1993681.134 kr.Markedet · 1994953.898 kr.Markedet · 1995872.030 kr.Markedet · 19961.146.346 kr.Markedet · 19971.130.438 kr.Markedet · 19981.279.042 kr.Markedet · 19991.174.670 kr.Markedet · 20001.653.462 kr.Markedet · 20011.696.724 kr.Markedet · 20021.922.928 kr.Markedet · 20031.793.918 kr.Markedet · 20041.983.262 kr.Markedet · 20052.529.954 kr.Markedet · 20062.936.772 kr.Markedet · 20073.316.430 kr.Markedet · 20083.068.304 kr.Markedet · 20092.042.044 kr.Markedet · 20102.687.870 kr.Markedet · 20112.348.758 kr.Markedet · 20122.333.432 kr.Markedet · 20131.913.034 kr.Markedet · 20141.769.668 kr.Markedet · 20152.998.270 kr.Markedet · 20161.855.610 kr.Markedet · 20172.454.876 kr.Markedet · 20182.210.242 kr.Markedet · 20192.287.842 kr.Markedet · 20202.800.002 kr.Markedet · 20213.085.376 kr.Markedet · 20223.663.302 kr.Markedet · 20233.331.368 kr.Markedet · 20243.197.120 kr.Markedet · 20253.726.546 kr.Markedet · 20263.823.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.822.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 20
3390 Hundested		192 m²226 m07-05-20252.600.000 kr.13.542 kr./m²
Spodsbjergvej 55
3390 Hundested		227 m²460 m17-11-20241.970.000 kr.8.678 kr./m²
Spodsbjergvej 18
3390 Hundested		137 m²204 m27-07-20252.580.000 kr.18.832 kr./m²
Solsortvej 31
3390 Hundested		189 m²59 m10-11-20252.850.000 kr.15.079 kr./m²
Sneppevej 4
3390 Hundested		188 m²87 m19-05-20252.200.000 kr.11.702 kr./m²
Solsortvej 7
3390 Hundested		197 m²310 m27-09-20253.250.000 kr.16.497 kr./m²
Smedesvinget 9
3390 Hundested		185 m²125 m01-02-20253.800.000 kr.20.541 kr./m²
Duevej 2
3390 Hundested		195 m²563 m16-12-20243.450.000 kr.17.692 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34
3390 Hundested		183 m²230 m22-04-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Smedeengen 1
3390 Hundested		183 m²339 m08-10-20253.595.000 kr.19.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden