Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rørgræsvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.806 kr/m².2.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.290.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden nov. 2025
516k960k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.290.675 kr.Markedet · 1992631.152 kr.Markedet · 1993652.698 kr.Markedet · 1994639.738 kr.Markedet · 1995650.430 kr.Markedet · 1996755.892 kr.Markedet · 1997773.550 kr.Markedet · 1998882.738 kr.Markedet · 1999846.288 kr.Markedet · 2000930.366 kr.Markedet · 20011.007.316 kr.Markedet · 2002914.004 kr.Markedet · 2003964.872 kr.Markedet · 20041.006.020 kr.Markedet · 20051.090.422 kr.Markedet · 20061.217.268 kr.Markedet · 20071.429.002 kr.Markedet · 20081.204.956 kr.Markedet · 20091.453.302 kr.Markedet · 20101.481.004 kr.Markedet · 20111.159.758 kr.Markedet · 20121.527.660 kr.Markedet · 20131.372.626 kr.Markedet · 20141.274.616 kr.Markedet · 20151.330.668 kr.Markedet · 20161.367.442 kr.Markedet · 20171.580.310 kr.Markedet · 20181.574.478 kr.Markedet · 20191.579.500 kr.Markedet · 20201.754.946 kr.Markedet · 20211.631.502 kr.Markedet · 20221.884.222 kr.Markedet · 20231.947.726 kr.Markedet · 20242.007.342 kr.Markedet · 20251.827.036 kr.Markedet · 20261.719.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørgræsvej 5
9800 Hjørring		165 m²26 m28-01-20252.045.000 kr.12.394 kr./m²
Blåstjernevej 10
9800 Hjørring		161 m²190 m12-01-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Fladstjernevej 5
9800 Hjørring		159 m²141 m08-06-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Skovstjernevej 4
9800 Hjørring		165 m²150 m25-10-20232.150.000 kr.13.030 kr./m²
Krageklovej 7
9800 Hjørring		168 m²102 m04-02-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Dunhammervej 6
9800 Hjørring		168 m²108 m14-09-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Krageklovej 6
9800 Hjørring		169 m²135 m15-02-20242.420.000 kr.14.320 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2
9800 Hjørring		155 m²181 m21-11-20242.080.000 kr.13.419 kr./m²
Følfodvej 6
9800 Hjørring		157 m²287 m02-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Pileurtvej 4
9800 Hjørring		158 m²359 m30-03-20251.525.000 kr.9.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden