Hasbjergvej 77B

Landejendom · 240 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 124.880 m², 10 værelser, opført i 1878, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 124880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.401 kr/m².15.344.062 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)124880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.660.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,58 pct. siden okt. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1988 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
9. jun. 2004 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.660.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
1988okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	1,3 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,0 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,1 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	3,7 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	6,0 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	3,5 km	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	3,8 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	6,6 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	7,1 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	6,8 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu