Bedervej 11

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.571 kr/m².5.246.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.879.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,24 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.280.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	182 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	231 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	374 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	489 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	335 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	742 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	566 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	771 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	517 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	861 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu