Egernvej 17, Lodskovvad

Fritidshus · 85 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 8.149 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 85 m².1.363.230 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.280.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,06 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2004aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	379 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	160 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	206 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	373 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	518 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	670 m	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	1,7 km	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	1,1 km	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	1,5 km	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	1,6 km	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu