Meldbjergvej 8, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.557 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 95 m².2.904.530 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.717.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,81 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 208.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel208.250 kr.
1987mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	48 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	99 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	280 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	219 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	482 m	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	166 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	330 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	511 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	615 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	888 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu