Strædet 1, Nr Hvalsø

Villa · 131 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 25.242 kr/m² × 131 m².3.306.702 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.972.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+291,23 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1985 · Alm. Salg: 374.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 759.904 kr.
21. dec. 2004 · Alm. Salg: 759.904 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel759.904 kr.
jun.Ejerskifte759.904 kr.
1993Ombygning
1985nov.Ejerskifte374.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	431 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	669 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	691 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	841 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	642 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	898 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	602 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	824 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	713 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	992 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu