Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vinrosevej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.649 kr/m².5.121.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.850.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden jul. 2024
538k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.850.739 kr.Markedet · 1992647.378 kr.Markedet · 1993792.420 kr.Markedet · 1994832.464 kr.Markedet · 1995823.346 kr.Markedet · 1996708.196 kr.Markedet · 1997923.174 kr.Markedet · 19981.028.830 kr.Markedet · 19991.027.044 kr.Markedet · 20001.095.946 kr.Markedet · 20011.150.278 kr.Markedet · 20021.434.440 kr.Markedet · 20031.963.378 kr.Markedet · 20041.497.608 kr.Markedet · 20051.895.228 kr.Markedet · 20062.718.668 kr.Markedet · 20072.492.410 kr.Markedet · 20082.052.114 kr.Markedet · 20091.463.956 kr.Markedet · 20101.798.972 kr.Markedet · 20112.350.000 kr.Markedet · 20121.396.370 kr.Markedet · 20132.082.382 kr.Markedet · 20141.729.694 kr.Markedet · 20152.190.294 kr.Markedet · 20162.228.364 kr.Markedet · 20172.659.730 kr.Markedet · 20182.918.982 kr.Markedet · 20192.866.060 kr.Markedet · 20202.879.220 kr.Markedet · 20213.142.232 kr.Markedet · 20223.563.352 kr.Markedet · 20233.041.182 kr.Markedet · 20243.295.170 kr.Markedet · 20253.682.356 kr.Markedet · 20264.778.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.850.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²178 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²298 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²794 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²647 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²374 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²467 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²467 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²133 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²384 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²647 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden