Skodsborgvej 43

Villa · 167 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.299 kr/m².2.925.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.034.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,02 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.605.224 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel1.605.224 kr.
1981Bygget
1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 79 9270 Klarup	165 m²	127 m	06-03-2024	3.440.000 kr.	20.848 kr./m²
Skodsborgvej 16 9270 Klarup	166 m²	241 m	12-02-2025	2.676.000 kr.	16.120 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	244 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	152 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	414 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	385 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	79 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	290 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	97 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	83 m	19-07-2026	3.276.000 kr.	24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu