Ved Skovgærdet 50A

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.724 kr/m².6.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.028.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,13 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.028.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	55 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	144 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	180 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	224 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	157 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	253 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	274 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	225 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	407 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	650 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu