Fægteborgvej 12, 8831 Løgstrup — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFægteborgvej gns: 8.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.541.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	166 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	51 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	186 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	299 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	364 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	387 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	257 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	515 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	611 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	418 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu