Ikastvej 30, Ilskov, 7451 Sunds — Villa · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.493 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IlskovMedian pris/m² for villa i Ilskov (7451, sidste 24 mdr.): 9.273 kr/m² × 101 m².936.573 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering807.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,20 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 407.509 kr.
I dag · vores estimat: 807.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg407.509 kr.
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	407 m	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	157 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Hedeskovvej 8, Ilskov 7451 Sunds	104 m²	706 m	05-03-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ilskov Hovedgade 63, Ilskov 7451 Sunds	107 m²	547 m	23-10-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Skåphusvej 13, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	784 m	08-05-2026	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Skåphusvej 34, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	857 m	03-09-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Nyskovvej 28, Ilskov 7451 Sunds	117 m²	654 m	14-09-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	671 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	724 m	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²
Birkeskovvej 2, Ilskov 7451 Sunds	135 m²	531 m	02-09-2026	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu