Høvænget 6B, 6760 Ribe — Villa · 266 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.165 m², 9 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3165 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.035 kr/m².3.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøvænget gns: 24.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+72,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.068.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,63 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	651 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	1,2 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	1,5 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	664 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	226 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	1,3 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	1,7 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	545 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	1,0 km	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	1,2 km	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu