Frederiksværkvej 142, Ramløse

Villa · 330 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 5.687 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 5687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 330 m².7.896.570 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.183.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1987Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse 3200 Helsinge	195 m²	936 m	31-03-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	1,1 km	27-05-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Paradis Alle 18, Ramløse 3200 Helsinge	384 m²	1,6 km	22-05-2026	4.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	1,1 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,1 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	1,6 km	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	1,4 km	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Hejrevej 38, Ramløse 3200 Helsinge	172 m²	597 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	2,6 km	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,8 km	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu