Spicavej 1

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.428 kr/m².2.899.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicavej gns: 18.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.023.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,53 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 3 9200 Aalborg SV	198 m²	19 m	13-09-2024	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	263 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²
Nestorvej 13 9200 Aalborg SV	136 m²	257 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	129 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	218 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Nestorvej 15 9200 Aalborg SV	132 m²	277 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	199 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Pallasvej 17 9200 Aalborg SV	132 m²	417 m	18-12-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Junovej 19 9200 Aalborg SV	130 m²	350 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Stjernevej 28 9200 Aalborg SV	128 m²	237 m	04-02-2026	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu