Hovedgaden 29

Villa · 157 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.026 kr/m².3.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.181.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,63 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	239 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	337 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	145 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	167 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	358 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	452 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	417 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	189 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	219 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	246 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu