Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Humlevangen 9

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.954 kr/m².3.368.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevangen gns: 34.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.328.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,34 pct. siden jul. 2004
135k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20041.560.000 kr.30. sep. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat4.328.601 kr.Markedet · 19921.069.510 kr.Markedet · 1993508.430 kr.Markedet · 1994666.380 kr.Markedet · 1995782.340 kr.Markedet · 1996969.410 kr.Markedet · 1997875.680 kr.Markedet · 19981.266.980 kr.Markedet · 19991.255.280 kr.Markedet · 20001.583.530 kr.Markedet · 20011.325.220 kr.Markedet · 20021.467.700 kr.Markedet · 20031.392.690 kr.Markedet · 20041.646.970 kr.Markedet · 20051.891.500 kr.Markedet · 20062.990.000 kr.Markedet · 20073.620.760 kr.Markedet · 20082.390.830 kr.Markedet · 20091.441.700 kr.Markedet · 20102.128.750 kr.Markedet · 20112.207.270 kr.Markedet · 20121.791.010 kr.Markedet · 20132.403.830 kr.Markedet · 20141.902.420 kr.Markedet · 20151.805.180 kr.Markedet · 20161.964.170 kr.Markedet · 20171.319.110 kr.Markedet · 20182.193.100 kr.Markedet · 20192.586.870 kr.Markedet · 20202.195.570 kr.Markedet · 20213.080.480 kr.Markedet · 20221.513.200 kr.Markedet · 20232.475.980 kr.Markedet · 20243.428.230 kr.Markedet · 20253.509.090 kr.Markedet · 20263.520.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevangen 5
4622 Havdrup		124 m²54 m15-06-20254.325.000 kr.34.879 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²58 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Lindevej 11
4622 Havdrup		130 m²244 m23-03-20252.545.000 kr.19.577 kr./m²
Ulvelunden 19
4622 Havdrup		130 m²368 m16-02-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Birkevangen 3
4622 Havdrup		134 m²127 m24-12-20253.285.000 kr.24.515 kr./m²
Bryggerivej 13
4622 Havdrup		127 m²284 m14-08-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²220 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Kastanievangen 6
4622 Havdrup		133 m²410 m15-04-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Byløkke 16
4622 Havdrup		134 m²441 m19-08-20253.725.000 kr.27.799 kr./m²
Ulvelunden 23
4622 Havdrup		125 m²387 m23-01-20253.550.000 kr.28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden