Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skyttemarksvej 202, Kalbyrisskov

Landejendom · 237 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 31.818 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
31818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².3.128.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.106.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+458,43 pct. siden feb. 1999
475k5,8M11,2M16,5M21,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999475.000 kr.30. apr. 2004914.500 kr.I dag · vores estimat5.106.856 kr.Markedet · 19921.580.079 kr.Markedet · 19931.906.902 kr.Markedet · 19941.042.089 kr.Markedet · 19951.799.067 kr.Markedet · 19962.171.868 kr.Markedet · 19971.322.697 kr.Markedet · 19983.394.077 kr.Markedet · 19991.336.443 kr.Markedet · 20004.731.231 kr.Markedet · 20012.078.490 kr.Markedet · 20022.455.083 kr.Markedet · 20031.404.462 kr.Markedet · 20042.056.923 kr.Markedet · 20054.475.745 kr.Markedet · 20065.159.253 kr.Markedet · 20076.096.825 kr.Markedet · 20082.979.327 kr.Markedet · 20092.271.882 kr.Markedet · 20104.969.416 kr.Markedet · 20115.307.852 kr.Markedet · 20122.031.327 kr.Markedet · 201314.466.480 kr.Markedet · 20143.776.358 kr.Markedet · 20152.528.316 kr.Markedet · 20162.374.977 kr.Markedet · 20171.606.386 kr.Markedet · 20183.039.762 kr.Markedet · 20193.356.157 kr.Markedet · 20202.734.506 kr.Markedet · 20213.035.733 kr.Markedet · 20222.593.728 kr.Markedet · 20235.861.010 kr.Markedet · 20243.443.373 kr.Markedet · 20253.985.155 kr.Markedet · 20263.578.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
914.500 kr.
I dag · vores estimat
5.106.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte914.500 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²2,5 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²4,3 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,5 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,5 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²4,2 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²4,8 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²2,9 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²4,0 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²5,8 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²5,5 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden