Ericavej 4, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.905 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 109 m².4.122.489 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.277.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,87 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004jun.Solgt, familiehandel497.500 kr.
1983sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	196 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	99 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	361 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	321 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	522 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	533 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	309 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	251 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	945 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	893 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu