Folesletten 22, Trørød

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 178 m².9.664.332 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.348.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,17 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.806.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.348.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.806.250 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	102 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	113 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	68 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	103 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	410 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	107 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	263 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	505 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	573 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	537 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu