Bredeshave Strand 8, Gammel Tappernøje

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.215 kr/m².2.188.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.490.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,53 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 2.208.425 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.208.425 kr.
1978apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	2,0 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	1,9 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	2,7 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,3 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	1,8 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	2,4 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,7 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	3,5 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	3,4 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	3,4 km	11-11-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu