Oehlenschlægersvej 19A

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.955 kr/m².5.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.986.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	196 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	165 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	154 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	105 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	319 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	82 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	279 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	99 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	496 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	483 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu