Søndre Fælledvej 30

Villa · 148 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 287 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.472 kr/m².4.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,30 pct.
3Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.502.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,21 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2004 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	148 m	14-11-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	148 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	128 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	148 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	212 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Grønnekildevej 14 4600 Køge	146 m²	450 m	16-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	474 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Vandstjernevej 27 4600 Køge	150 m²	887 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	691 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Vandstjernevej 37 4600 Køge	146 m²	932 m	26-06-2026	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu