Ramsøvejen 44C

Rækkehus · 162 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 4.358 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 4358 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.965 kr/m².4.000.300 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.082.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.748.000 kr.
2005Ombygning
2004mar.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1948mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 112 4622 Havdrup	130 m²	1,9 km	26-08-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Syrenhaven 18, Havdrup 4622 Havdrup	130 m²	2,1 km	23-05-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Syrenhaven 20, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	2,1 km	31-08-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Syrenhaven 22, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	2,1 km	08-05-2026	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Syrenhaven 24, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	2,1 km	06-05-2026	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Syrenhaven 60, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	2,1 km	03-06-2026	3.875.000 kr.	30.039 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	2,1 km	31-10-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	2,1 km	15-09-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 54, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	2,1 km	20-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Syrenhaven 38 4622 Havdrup	129 m²	2,2 km	25-08-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu