Ewaldsvænget 26

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².3.658.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.871.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,35 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	181 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	288 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	325 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	269 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	546 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	500 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	50 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	766 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	267 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	508 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu