Dybsøvej 4, Kildegården, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KildegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Kildegården (2740, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 52 m².827.684 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering544.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,49 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte200.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asynjevej 51 2740 Skovlunde	50 m²	230 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Asynjevej 53 2740 Skovlunde	50 m²	237 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Buresøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	49 m²	111 m	14-08-2025	844.543 kr.	17.236 kr./m²
Asynjevej 38 2740 Skovlunde	50 m²	290 m	28-07-2024	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Ceresvej 42 2740 Skovlunde	50 m²	314 m	01-11-2024	1.312.500 kr.	26.250 kr./m²
Hellesøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	49 m²	208 m	20-10-2024	832.552 kr.	16.991 kr./m²
Asynjevej 12 2740 Skovlunde	50 m²	364 m	10-10-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Asynjevej 15 2740 Skovlunde	50 m²	367 m	23-03-2025	1.365.000 kr.	27.300 kr./m²
Asynjevej 10 2740 Skovlunde	50 m²	369 m	19-04-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Ceresvej 13 2740 Skovlunde	50 m²	371 m	27-11-2024	980.000 kr.	19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu