Østergade 49, 1., 6580 Vamdrup — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 499 m²
Erhvervsareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.087 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 14.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 29.188 kr/m²-50,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10B 6580 Vamdrup	86 m²	322 m	07-12-2023	3.550.000 kr.	41.279 kr./m²
Herredsvej 24B 6580 Vamdrup	79 m²	797 m	23-04-2026	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Danmarksgade 5, 1. 6580 Vamdrup	67 m²	578 m	18-11-2024	1.240.000 kr.	18.507 kr./m²
Parcelvej 13, st. th 6580 Vamdrup	44 m²	85 m	06-02-2025	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Herredsvej 24A, 1. 6580 Vamdrup	162 m²	794 m	23-04-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu