Vestre Strandvej 22, Brønde, 4305 Orø — Villa · 202 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.756 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 3756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².2.030.500 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.998.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,01 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	783 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	757 m	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	800 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	827 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	1,5 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,4 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,0 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	629 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	858 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	784 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu