Paradisvej 18, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 98 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 98 m².1.239.602 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.245.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,32 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	105 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	30 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	90 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	146 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	95 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	242 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	277 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	337 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	54 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	303 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu