Telegrafstien 1, Balka

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 154 m².2.099.636 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.501.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,50 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	164 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	135 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	707 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	483 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	207 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,6 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	470 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	667 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	2,0 km	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	2,1 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu