Bakkelund 33

Villa · 164 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.134 kr/m².4.524.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering4.861.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,79 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 669.408 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.097.500 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg669.408 kr.
Bygget
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	68 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	140 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	56 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	246 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	56 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	460 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	179 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	491 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	350 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	354 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu