Elmelunden 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.589 kr/m².3.097.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 36.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,80 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering4.088.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4110,87 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 97.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200597.100 kr.
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	161 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	75 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	984 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	229 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	264 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,1 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	1,0 km	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	3,0 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	2,7 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	221 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu