Erik Gudmands Vej 34

Villa · 197 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.183 kr/m².6.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 28.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.056.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,29 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	33 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	73 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	199 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	500 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10 3140 Ålsgårde	203 m²	399 m	12-06-2026	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 11 3140 Ålsgårde	210 m²	290 m	06-07-2026	6.015.000 kr.	28.643 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	535 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	535 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	558 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Krogebakke 6A 3140 Ålsgårde	181 m²	335 m	21-04-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu