Vidjeparken 79A, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 92 m².1.202.624 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering945.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,14 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1996Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	142 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	511 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	635 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	895 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	427 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	386 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	624 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Vidjeparken 191, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	895 m	22-01-2026	1.085.000 kr.	13.395 kr./m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	242 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	540 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu