Aagade 46

Villa · 172 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.138 kr/m².1.592.700 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.761.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,12 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
2003Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	45 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	589 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	748 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	111 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	361 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	188 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	994 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	1,1 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	728 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	1,1 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu