Koldingvej 446, 1. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 785 m²
Bebygget areal: 785 m²
Erhvervsareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.252 kr/m².3.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 21.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.976.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet2.700.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 54B 7100 Vejle	78 m²	5,4 km	28-03-2026	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Ladegårdsvej 4, 1. 7100 Vejle	134 m²	4,6 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Fundersvej 6M, st. mf 7100 Vejle	135 m²	4,8 km	24-11-2023	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Fundersvej 6L, st. mf 7100 Vejle	135 m²	4,9 km	10-09-2025	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Fundersvej 6L, 2. th 7100 Vejle	135 m²	4,9 km	22-05-2024	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Fundersvej 6L, 3. mf 7100 Vejle	122 m²	4,9 km	06-01-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Fundersvej 6D, 1. tv 7100 Vejle	119 m²	4,8 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fundersvej 6D, st. th 7100 Vejle	119 m²	4,8 km	03-07-2025	3.120.000 kr.	26.218 kr./m²
Fundersvej 6B, st. tv. 7100 Vejle	119 m²	4,9 km	15-09-2026	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Fundersvej 6A, 1. tv 7100 Vejle	119 m²	4,9 km	21-06-2024	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu