Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 4

Villa · 72 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 536 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.637 kr/m².8.354.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.048.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,23 pct. siden maj 2004
368k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20042.398.000 kr.I dag · vores estimat6.048.529 kr.Markedet · 1992509.256 kr.Markedet · 1993459.720 kr.Markedet · 1994367.848 kr.Markedet · 1995573.984 kr.Markedet · 1996643.536 kr.Markedet · 1997483.480 kr.Markedet · 19981.065.312 kr.Markedet · 1999978.984 kr.Markedet · 20001.089.288 kr.Markedet · 20011.134.000 kr.Markedet · 20021.111.752 kr.Markedet · 20031.315.296 kr.Markedet · 20041.418.616 kr.Markedet · 20051.574.640 kr.Markedet · 20061.783.152 kr.Markedet · 20072.424.816 kr.Markedet · 20081.560.816 kr.Markedet · 20091.935.360 kr.Markedet · 20102.549.160 kr.Markedet · 20111.869.768 kr.Markedet · 20121.767.240 kr.Markedet · 20131.346.184 kr.Markedet · 20141.644.048 kr.Markedet · 20152.281.104 kr.Markedet · 20162.218.536 kr.Markedet · 20173.131.496 kr.Markedet · 20183.461.760 kr.Markedet · 20193.146.184 kr.Markedet · 20202.919.096 kr.Markedet · 20214.218.768 kr.Markedet · 20224.807.584 kr.Markedet · 20233.780.000 kr.Markedet · 20244.725.000 kr.Markedet · 20255.303.664 kr.Markedet · 20264.862.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
6.048.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjemmevej 5
2870 Dyssegård 		70 m²39 m02-06-20267.850.000 kr.112.143 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²239 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²369 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²500 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²195 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²159 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²422 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²647 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²430 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²45 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden