Merkurvej 63, 8800 Viborg — Rækkehus · 91 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².1.547.500 kr.
2Vores vurdering1.534.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 52 8800 Viborg	91 m²	89 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Merkurvej 56 8800 Viborg	83 m²	100 m	07-10-2024	1.480.000 kr.	17.831 kr./m²
Merkurvej 40 8800 Viborg	83 m²	155 m	30-09-2024	1.375.000 kr.	16.566 kr./m²
Højvangen 86 8800 Viborg	88 m²	620 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Højvangen 106 8800 Viborg	88 m²	685 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Højvangen 126 8800 Viborg	88 m²	709 m	01-09-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	759 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Stjærten 13 8800 Viborg	94 m²	1,3 km	22-02-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	1,2 km	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	1,2 km	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu