Solovej 19, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.311 kr/m².2.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolovej gns: 19.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.999.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2004majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	65 m	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Kamelvej 10 8400 Ebeltoft	126 m²	450 m	11-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Duettevej 10 8400 Ebeltoft	119 m²	70 m	30-04-2026	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Pukkelvej 5 8400 Ebeltoft	123 m²	448 m	25-07-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	1,2 km	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Harevej 5 8400 Ebeltoft	144 m²	1,4 km	29-02-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	1,2 km	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Kamelvej 43 8400 Ebeltoft	115 m²	575 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Kamelvej 6 8400 Ebeltoft	107 m²	401 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	1,3 km	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu