Abildgårdsvej 28, Knabstrup

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 151 m².1.677.761 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.568.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,88 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg562.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	137 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	44 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	31 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	283 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	195 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	406 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	581 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	565 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	464 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	264 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu