Sallvej 14, 8881 Thorsø — Villa · 139 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.186 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallvej gns: 8.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.374.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 21 8881 Thorsø	70 m²	50 m	10-07-2026	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	66 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	484 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	479 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	484 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	429 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	752 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	722 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	520 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	306 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu