Ravnevej 1, 8410 Rønde — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.242 kr/m².3.004.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.031.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	105 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	266 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	434 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	243 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	480 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	460 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	314 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	578 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Mosevænget 1 8410 Rønde	145 m²	527 m	26-08-2025	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	824 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu