Strandvejen 417D, 3. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 4204 m²
Bebygget areal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.208 kr/m².7.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.352 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.717.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,73 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.717.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	0 m	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	12 m	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	151 m	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th 2930 Klampenborg	114 m²	23 m	09-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	45 m	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	1,3 km	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	53 m	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	74 m	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	65 m	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	188 m	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu