Glasvejen 2, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Villa · 115 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 14.364 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 14364 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².1.144.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.122.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,42 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel450.000 kr.
1997Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	201 m	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	3,1 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	3,2 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	4,5 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	4,0 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	3,1 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Sigtemøllevejen 15, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	4,5 km	16-12-2023	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	3,1 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	4,0 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	5,1 km	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu