Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 38B

Villa · 124 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.984 kr/m².3.345.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.035.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,13 pct. siden jul. 2004
129k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.550.000 kr.29. feb. 2020831.300 kr.I dag · vores estimat3.035.318 kr.Markedet · 19921.020.148 kr.Markedet · 1993484.964 kr.Markedet · 1994635.624 kr.Markedet · 1995746.232 kr.Markedet · 1996924.668 kr.Markedet · 1997835.264 kr.Markedet · 19981.208.504 kr.Markedet · 19991.197.344 kr.Markedet · 20001.510.444 kr.Markedet · 20011.264.056 kr.Markedet · 20021.399.960 kr.Markedet · 20031.328.412 kr.Markedet · 20041.570.956 kr.Markedet · 20051.804.200 kr.Markedet · 20062.852.000 kr.Markedet · 20073.453.648 kr.Markedet · 20082.280.484 kr.Markedet · 20091.375.160 kr.Markedet · 20102.030.500 kr.Markedet · 20112.105.396 kr.Markedet · 20121.708.348 kr.Markedet · 20132.292.884 kr.Markedet · 20141.814.616 kr.Markedet · 20151.721.864 kr.Markedet · 20161.873.516 kr.Markedet · 20171.258.228 kr.Markedet · 20182.091.880 kr.Markedet · 20192.467.476 kr.Markedet · 20202.094.236 kr.Markedet · 20212.938.304 kr.Markedet · 20221.443.360 kr.Markedet · 20232.361.704 kr.Markedet · 20243.270.004 kr.Markedet · 20253.347.132 kr.Markedet · 20263.358.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
831.300 kr.
I dag · vores estimat
3.035.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte831.300 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1974sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²413 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²98 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²190 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²393 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²395 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²471 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²119 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Humlevangen 5
4622 Havdrup		124 m²249 m15-06-20254.325.000 kr.34.879 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²477 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Akacievangen 23
4622 Havdrup		120 m²285 m22-01-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden