Skovgyden 56

Villa · 184 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.821 kr/m².7.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.132.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,70 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.132.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	418 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	36 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	247 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	151 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	243 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	508 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	315 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	368 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	368 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	64 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu