Stentevej 5

Villa · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1336 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.256 kr/m².4.690.750 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.549.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,24 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.549.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	59 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	577 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	292 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	193 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	565 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	383 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	221 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	721 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	393 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	737 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu