Hindbærhaven 32

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².4.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhaven gns: 25.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering5.044.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,13 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022645.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	414 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	126 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	304 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	237 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	371 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	388 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	739 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	678 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	682 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,2 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu