Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 21

Villa · 220 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.972 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.404.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,03 pct. siden maj 2004
626k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20042.300.000 kr.I dag · vores estimat3.404.612 kr.Markedet · 1992625.680 kr.Markedet · 1993850.960 kr.Markedet · 1994895.400 kr.Markedet · 1995869.660 kr.Markedet · 19961.136.960 kr.Markedet · 19971.248.500 kr.Markedet · 19981.399.860 kr.Markedet · 19991.354.540 kr.Markedet · 20001.597.860 kr.Markedet · 20011.499.960 kr.Markedet · 20021.398.100 kr.Markedet · 20031.889.800 kr.Markedet · 20041.464.100 kr.Markedet · 20051.554.960 kr.Markedet · 20061.945.460 kr.Markedet · 20072.240.920 kr.Markedet · 20082.399.100 kr.Markedet · 20091.983.960 kr.Markedet · 20102.368.080 kr.Markedet · 20111.816.980 kr.Markedet · 20122.224.860 kr.Markedet · 20131.533.840 kr.Markedet · 20141.785.520 kr.Markedet · 20152.146.980 kr.Markedet · 20161.604.240 kr.Markedet · 20171.927.640 kr.Markedet · 20182.142.140 kr.Markedet · 20192.035.880 kr.Markedet · 20201.941.280 kr.Markedet · 20212.707.320 kr.Markedet · 20222.577.080 kr.Markedet · 20232.538.360 kr.Markedet · 20242.636.920 kr.Markedet · 20252.266.440 kr.Markedet · 20262.984.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.404.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 2004majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²53 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²123 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²250 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²116 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²33 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²231 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²85 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²207 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²271 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²
Sandjernet 14
6100 Haderslev		228 m²277 m30-01-20245.700.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden