Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 148

Villa · 111 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 352 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.881 kr/m².4.656.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.551.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,34 pct. siden mar. 2004
479k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. mar. 2004835.000 kr.I dag · vores estimat3.551.592 kr.Markedet · 1992531.246 kr.Markedet · 1993478.743 kr.Markedet · 1994571.983 kr.Markedet · 1995543.123 kr.Markedet · 1996693.750 kr.Markedet · 1997889.443 kr.Markedet · 1998971.250 kr.Markedet · 19991.189.476 kr.Markedet · 20001.059.606 kr.Markedet · 2001991.119 kr.Markedet · 20021.080.696 kr.Markedet · 20031.259.406 kr.Markedet · 20041.399.599 kr.Markedet · 20051.367.631 kr.Markedet · 20062.240.091 kr.Markedet · 20072.094.126 kr.Markedet · 20081.726.716 kr.Markedet · 20091.376.178 kr.Markedet · 20101.952.712 kr.Markedet · 20111.908.645 kr.Markedet · 20121.726.716 kr.Markedet · 20131.922.853 kr.Markedet · 20141.992.672 kr.Markedet · 20152.002.995 kr.Markedet · 20162.271.948 kr.Markedet · 20172.165.832 kr.Markedet · 20182.364.300 kr.Markedet · 20192.996.667 kr.Markedet · 20202.998.221 kr.Markedet · 20213.477.963 kr.Markedet · 20223.713.838 kr.Markedet · 20233.808.188 kr.Markedet · 20243.488.619 kr.Markedet · 20253.351.312 kr.Markedet · 20264.288.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2004 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, familiehandel835.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²41 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Læssøegade 146
5230 Odense M		89 m²15 m29-02-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²551 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²350 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²516 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²447 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²548 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²207 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²537 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²44 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden